Меню

Как определить несущая стена или нет на плане

Как определить несущая стена или нет на плане в процессе перепланировки?
Как определяют несущая стена или нет на плане, когда решен вопрос о видоизменении квартиры. Какие-то стены можно сломать, а какие-то нет. Оценить план БТИ, измерить самостоятельно толщину стенки можно. Но стопроцентной гарантии не будет, если нет специальных строительных навыков.


1 Возможные варианты для того, как определиться несущая стена или нет на плане
1.1 Документация БТИ.
Наиболее распространенное мнение, что план даст ответы на все вопросы, касающиеся перепланировки. Однако поэтажный чертеж не подойдет для такого анализа. На нем просто отображена квартира и расположение комнат в ней. Более полезную информацию можно почерпнуть в Техпаспорте:

  • площадные размеры;
  • год строения;
  • применимый материал и др.
    А вот ответа на вопрос как определяется несущая стена или нет на плане, там нет.
    1.2 Простучать стенки.
    Метод не дает однозначный ответ. В доме могут быть перегородки из бетона, укрепленные арматурой. Очень крепкие стенки, но не несущие. И как определяет несущая стена или нет на плане сам владелец квартиры таким способом опять же не понятно.
    1.3 Измерить толщину стенки
    Как определял несущая стена или нет на плане хозяин квартирного помещения при измерении толщины стенки на практике. Квартирная стенка не «голая». В лучшем случае на ней уже есть штукатурка (один сантиметр, а то больше). Проведя измерения можно получить недостоверный результат, отличающийся от реального на 2,3,4 сантиметра. Поэтому самым оптимальным и более- менее достоверным методом остается вскрыть стену для того, чтобы иметь представление о конструкции.
    2 Анализ документации на квартиру
    Если есть необходимость в том, как определиться несущая стена или нет на плане самостоятельно, можно проанализировать его в деталях. Не все планы изображаются одинаково. Есть конкретные и грамотные. На них четко отображаются несущие стены более широкими линиями. Планы, где все линии одинаковые, для однозначного ответа на вопрос как определяются несущая стена или нет на плане, абсолютно не годятся для этой цели.
    При строительстве, как правило, несущую стену закладывают между кухонным пространством и жилой комнатой. Однако это не помогает при однозначном решении задачи и как определилось несущая стена или нет, на плане квартиры понять невозможно.
    Инженеров БТИ в основном интересует при обмере величина (площадь) конкретного помещения, а не материал и толщина стенок. Специалист, знающий серию квартиры, со стопроцентной гарантией определит несущую стенку. Для человека без специальных знаний с вопросом как определять несущая стена или нет на плане, лучше всего обратится к плану, который разработал застройщик. На нем четко обозначены несущие стенки. Это штриховка или ось. Простые перегородки изображены сравнительно тонкими линиями.
    Большая редкость при решении задачи как определяться несущая стена или нет на плане — найти технический паспорт на квартиру, где застройщик подробно описывает каждую конструкцию.
    3 Помощь специалистов в вопросе месторасположения несущих стен
    Видоизменение квартиры проводится только при наличии проекта по перепланировки. В этом случае специалист на месте обозначит места, где проем может быть сделан. Если есть реальная необходимость в том, чтобы определить несущую стенку, просто доверится строителям не вариант. «Сто раз мы делали так» — это не аргументация, когда затем обнаруживается, что проем совсем не там, где должен быть по правилам.

В этом случае квартиросъемщик несет дополнительные финансовые издержки, теряет время. Есть компании, определяющие с полной гарантией возможности проведения перепланировок. Специалисты обладают соответствующей квалификацией и имеют все права для обозначения несущих стен.